- ca. 110 m² Living Space
- ca. 180 m² Land area
- 4 Rooms
- 1.500 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26034114
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 20 m²
Parking space
1 x Car port, 80 EUR (Rent), 1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1997
Bedrooms
3
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
118,40 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.10.2036
Year of construction according to energy certificate
1997
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Südens. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Weiterhin befindet sich im EG noch ein Gäste WC mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche.
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Stauräumen ein voll ausgebauter, großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, separates Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder privates Fitness-Zimmer – hier lässt sich Ihr persönlicher Raumbedarf flexibel realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location: Dortmund - Wichlinghofen
Location description
Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus (Nähe zum Niederhofer Wald und Ardeygebirge). Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und Benninghofen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (B54, A45) ist optimal.
Features
- Einbauküche
- Markise elektrisch
- Terrasse mit Bruchsteinen
- Sprossenfenster
- große Dusche
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Plissees
- Fußbodenheizung im EG + Bad im OG
Miscellaneous
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Floor Plan
EG
OG
KG
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