- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 180 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1.500 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26034114
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 20 m²
Stellplatz
1 x Carport, 80 EUR (Miete), 1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,40 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
05.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Südens. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Weiterhin befindet sich im EG noch ein Gäste WC mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche.
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Stauräumen ein voll ausgebauter, großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, separates Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder privates Fitness-Zimmer – hier lässt sich Ihr persönlicher Raumbedarf flexibel realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage: Dortmund - Wichlinghofen
Lagebeschreibung
Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus (Nähe zum Niederhofer Wald und Ardeygebirge). Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und Benninghofen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (B54, A45) ist optimal.
Ausstattung
- Einbauküche
- Markise elektrisch
- Terrasse mit Bruchsteinen
- Sprossenfenster
- große Dusche
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Plissees
- Fußbodenheizung im EG + Bad im OG
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
EG
OG
KG
Ähnliche Immobilien
