- ca. 110 m² Superficie netta
- ca. 180 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 1.500 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26034114
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 20 m²
Posto auto
1 x Carport, 80 EUR (Affitto), 1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1997
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
118,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1997
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Südens. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Weiterhin befindet sich im EG noch ein Gäste WC mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche.
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Stauräumen ein voll ausgebauter, großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, separates Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder privates Fitness-Zimmer – hier lässt sich Ihr persönlicher Raumbedarf flexibel realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Posizione: Dortmund - Wichlinghofen
Descrizione della posizione
Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus (Nähe zum Niederhofer Wald und Ardeygebirge). Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und Benninghofen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (B54, A45) ist optimal.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Markise elektrisch
- Terrasse mit Bruchsteinen
- Sprossenfenster
- große Dusche
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Plissees
- Fußbodenheizung im EG + Bad im OG
Altre informazioni
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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