Se vende un local comercial con alquiler estable durante muchos años, actualmente utilizado como consulta de masajes. Goza de una excelente ubicación y una cartera de inquilinos muy estable. El local, de tamaño compacto, cuenta con una sala bien proporcionada, ideal para tratamientos u oficina, además de un aseo incluido en el contrato de arrendamiento, un práctico trastero en el sótano, garaje y plaza de aparcamiento, todo ello incluido en el precio de compra. Toda la fachada frontal ha sido renovada con ventanas y elementos de entrada de doble acristalamiento. El local comercial ha estado alquilado de forma continua e ininterrumpida a un operador de renombre desde noviembre de 2017, lo que supone una importante ventaja para los inversores. La renta mensual por alquiler asciende a 495 € netos y 585 € totales, que se pagan de forma regular y estable. Esto convierte a la propiedad en una oportunidad de inversión muy sólida y de bajo riesgo, ideal para inversores que buscan una unidad a largo plazo, de bajo mantenimiento y fácil de alquilar. La excelente ubicación del local es una característica especialmente destacable. Ubicada junto a la concurrida calle principal, esta propiedad goza de gran visibilidad y un flujo constante de clientes. Su proximidad a la Clínica Darmstadt y a la céntrica Luisenplatz realza aún más el atractivo del espacio comercial, tanto para su uso actual como para posibles servicios alternativos. La infraestructura circundante es excelente: tiendas, restaurantes, centros médicos y numerosas paradas de transporte público se encuentran a poca distancia a pie. Gracias a esta atractiva microubicación, los locales comerciales comparables se encuentran entre las propiedades más solicitadas en el centro de Darmstadt. Esta ubicación, combinada con la ocupación a largo plazo y los ingresos regulares por alquiler, convierte la unidad en oferta en una inversión estable y sosteniblemente atractiva. Los compradores se benefician de unos costes administrativos asequibles, una rentabilidad garantizada y la posibilidad de una ocupación a largo plazo en una de las mejores ubicaciones del centro de Darmstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.