Eladó egy évek óta megbízhatóan kiadott üzlethelyiség, amelyet jelenleg masszázsrendelőként használnak. Kiváló elhelyezkedéssel és nagyon stabil bérlői bázissal büszkélkedhet. A kompakt egység egy arányos helyiséggel rendelkezik, amely alkalmas kezelőhelyiségként vagy irodaként való használatra, valamint egy a bérleti szerződésben foglalt WC-vel, egy praktikus pincetárolóval, egy garázzsal és egy parkolóhellyel, amelyek mindegyike benne van a vételárban. A teljes homlokzat felújított, dupla üvegezésű ablakokkal és bejárati elemekkel. Az üzlethelyiséget 2017 novembere óta folyamatosan és megszakítás nélkül adják bérbe egy jó hírű üzemeltetőnek, ami jelentős előnyt jelent a befektetők számára. A havi bérleti díjbevétel 495 euró nettó bérleti díj és 585 euró teljes bérleti díj, amelyet rendszeresen és megbízhatóan fizetnek. Ezáltal az ingatlan rendkívül stabil és alacsony kockázatú befektetési lehetőség, ideális azoknak a befektetőknek, akik hosszú távú, alacsony karbantartási igényű és könnyen kiadható egységet keresnek. A rendelő kiváló elhelyezkedése különösen figyelemre méltó tulajdonság. A forgalmas főutca közvetlen közelében található ingatlan kiváló láthatósággal és állandó ügyfélforgalommal rendelkezik. A Darmstadti Klinika és a központi Luisenplatz közelsége tovább növeli az üzlethelyiség vonzerejét, mind jelenlegi funkciója, mind a potenciális alternatív szolgáltatások szempontjából. A környező infrastruktúra kiváló: bevásárlóközpontok, éttermek, orvosi rendelők és számos tömegközlekedési megálló mind könnyen megközelíthető gyalogosan. Ennek a kívánatos mikrolokációnak köszönhetően a hasonló üzlethelyiségek Darmstadt belvárosának legkeresettebb ingatlanjai közé tartoznak. Ez az elhelyezkedés, a hosszú távú kihasználtsággal és a rendszeres bérleti bevétellel kombinálva, stabil és fenntartható módon vonzó befektetéssé teszi a kínált egységet. A vevők kezelhető adminisztrációs költségekből, biztos megtérülésből és a hosszú távú kihasználtság kilátásaiból profitálhatnak Darmstadt egyik legfontosabb belvárosi helyszínén.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.