93482 PEMFLING / GROSSBERGERDORF
Vivienda energéticamente eficiente en zona residencial tranquila, ideal para familias.
- ca. 110,25 m² Superficie habitable
- ca. 832 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 380.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25201057
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Componentes prefabricados
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
1
Año de construcción
2021
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Consumo de energía final
40,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
06.12.2034
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Se vende una moderna casa unifamiliar, construida en 2021 y en perfecto estado. La propiedad ofrece aproximadamente 110 m² de espacio habitable en una amplia parcela de aproximadamente 832 m². Esta propiedad presume de una construcción sostenible y cumple con la norma KfW 55, lo que garantiza una vida energéticamente eficiente. La calefacción se realiza mediante una innovadora y compacta bomba de calor aire-agua, que permite una calefacción ecológica y económica, a la vez que garantiza una confortable calefacción por suelo radiante en todas las estancias. La casa cuenta con cinco habitaciones luminosas y bien proporcionadas. Cuatro de estas habitaciones ofrecen amplio espacio para una familia y permiten un uso flexible, ya sea como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Un moderno baño proporciona comodidad y funcionalidad. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón de la casa e invita a pasar tiempo juntos. Los amplios ventanales crean un ambiente agradable y luminoso. Los elegantes balcones Julieta añaden un toque de encanto y permiten disfrutar de las vistas desde las habitaciones superiores. Una amplia terraza, también accesible desde el salón, invita a relajarse al aire libre. El jardín también cuenta con una caseta que ofrece espacio de almacenamiento adicional o se adapta a diversos usos. Toda la propiedad está rodeada por una valla prefabricada con malla de privacidad, lo que garantiza la privacidad y la seguridad. Esta característica la convierte en la propiedad ideal para familias con niños o mascotas. Si le interesa visitarla o necesita más información, no dude en contactarnos. Programe una cita y compruebe usted mismo las ventajas de esta excepcional propiedad. Si lo solicita, puede disfrutar de una visita panorámica de 360 grados, ¡todo desde la comodidad de su hogar!
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Metzger, Bäcker - "Milchtankstelle" mit frischen Eiern, Fleisch, Aufschnitt - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 8 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km - Weiden ca. 70 km
Características
- Terrasse ca. 15 m²
- französische Balkone
- Gartenhäuschen ca. 15 m²
- zentral Lüftungsanlage für jeden Raum
- 30 Jahre Herstellergarantie (Massa Haus)
- regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Luft-Wasser
- Fertig-Zaun für das gesamte Grundstück mit Sichtschutz und großem Einfahrtstor
- PV-Anlage 15,41 Kwp und Batteriespeicher 10,20 Kwp
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93482 PEMFLING / GROßBERGERDORF
Vivienda energéticamente eficiente en zona residencial tranquila, ideal para familias.
ca. 110,25 m² • 5 Habitaciones • 380.000 EUR
Proveedor
- Mario Aschenbrenner
- Tienda Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
