93482 PEMFLING / GROSSBERGERDORF
Energiatakarékos otthon csendes lakóövezetben, ideális családok számára
- ca. 110,25 m² Hasznos lakótér
- ca. 832 m² Földterület
- 5 Szobák
- 380.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25201057
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Előre gyártott alkatrészek
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2021
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiafogyasztás
40,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Eladó egy modern, 2021-ben épült családi ház, amely makulátlan állapotban van. Az ingatlan körülbelül 110 m² lakóterületet kínál egy nagy, körülbelül 832 m²-es telken. Ez az ingatlan fenntartható építésű, és megfelel a KfW 55 szabványnak, amely garantálja az energiahatékony életet. A fűtést egy innovatív, kompakt levegő-víz hőszivattyú biztosítja, amely környezetbarát és költséghatékony fűtést tesz lehetővé, miközben minden helyiségben kényelmes padlófűtést biztosít. A házban öt világos, arányos szoba található. Ezek közül négy hálószoba bőséges helyet kínál egy család számára, és rugalmasan használható, akár gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A modern fürdőszoba kényelmet és funkcionalitást biztosít. A nyitott terű nappali és étkező az otthon szívét alkotja, és arra csábít, hogy együtt töltsék az időt. A nagy ablakok kellemes, világos légkört teremtenek. A stílusos Juliet erkélyek további vonzerőt kölcsönöznek, és lehetővé teszik a kilátás élvezetét a felső szobákból. A tágas terasz, amely szintén a nappaliból megközelíthető, szabadtéri kikapcsolódásra csábít. A kertben egy kerti fészer is található, amely további tárolóhelyet kínál, vagy különféle célokra alkalmas. Az egész ingatlant előre gyártott, szúnyoghálóval ellátott kerítés veszi körül, amely biztosítja a magánéletet és a biztonságot. Ez a tulajdonság ideálissá teszi az ingatlant gyermekes családok vagy háziállatok számára. Ha érdekli a megtekintés, vagy további információra van szüksége, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Egyeztessen időpontot, és győződjön meg róla személyesen ennek a kivételes ingatlannak az előnyeiről. Kérésre 360 fokos panorámatúrán is megtekintheti az ingatlant – mindezt otthona kényelméből!
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Metzger, Bäcker - "Milchtankstelle" mit frischen Eiern, Fleisch, Aufschnitt - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 8 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km - Weiden ca. 70 km
Jellemzők
- Terrasse ca. 15 m²
- französische Balkone
- Gartenhäuschen ca. 15 m²
- zentral Lüftungsanlage für jeden Raum
- 30 Jahre Herstellergarantie (Massa Haus)
- regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Luft-Wasser
- Fertig-Zaun für das gesamte Grundstück mit Sichtschutz und großem Einfahrtstor
- PV-Anlage 15,41 Kwp und Batteriespeicher 10,20 Kwp
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93482 PEMFLING / GROßBERGERDORF
Energiatakarékos otthon csendes lakóövezetben, ideális családok számára
ca. 110,25 m² • 5 Szobák • 380.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
