93482 PEMFLING / GROSSBERGERDORF
Energy-efficient home in a quiet residential area, ideal for families
- ca. 110,25 m² Living Space
- ca. 832 m² Land area
- 5 Rooms
- 380.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25201057
Construction method
Prefabricated components
Condition of property
Like new
Bathrooms
1
Year of construction
2021
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy consumption
40,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.12.2034
Year of construction according to energy certificate
2021
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Description
For sale is a modern detached house, built in 2021 and presented in pristine condition. The property offers approximately 110 m² of living space on a generous plot of approximately 832 m². This property boasts sustainable construction and meets the KfW 55 standard, guaranteeing energy-efficient living. Heating is provided by an innovative compact air-to-water heat pump, enabling environmentally friendly and cost-effective heating while ensuring comfortable underfloor heating in all rooms. The house features five bright, well-proportioned rooms. Four of these bedrooms offer ample space for a family and allow for flexible use, whether as children's rooms, guest rooms, or home offices. A modern bathroom provides comfort and functionality. The open-plan living and dining area forms the heart of the home and invites you to spend time together. Large windows create a pleasant, light-filled atmosphere. Stylish Juliet balconies add further appeal and allow you to enjoy the view from the upper rooms. A spacious terrace, also accessible from the living area, invites you to relax outdoors. The garden also features a garden shed, offering additional storage space or suitable for various uses. The entire property is enclosed by a prefabricated fence with privacy screening, ensuring privacy and security. This feature makes the property ideal for families with children or pets. If you are interested in a viewing or require further information, please do not hesitate to contact us. Schedule an appointment and see for yourself the advantages of this exceptional property. Upon request, you can preview the property in a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!
Location
Description
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Metzger, Bäcker - "Milchtankstelle" mit frischen Eiern, Fleisch, Aufschnitt - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 8 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km - Weiden ca. 70 km
Features
- Terrasse ca. 15 m²
- französische Balkone
- Gartenhäuschen ca. 15 m²
- zentral Lüftungsanlage für jeden Raum
- 30 Jahre Herstellergarantie (Massa Haus)
- regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Luft-Wasser
- Fertig-Zaun für das gesamte Grundstück mit Sichtschutz und großem Einfahrtstor
- PV-Anlage 15,41 Kwp und Batteriespeicher 10,20 Kwp
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93482 PEMFLING / GROßBERGERDORF
Energy-efficient home in a quiet residential area, ideal for families
ca. 110,25 m² • 5 Rooms • 380.000 EUR
Provider
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
