93482 PEMFLING / GROSSBERGERDORF
Maison écoénergétique dans un quartier résidentiel calme, idéale pour les familles
- ca. 110,25 m² Surface habitable
- ca. 832 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 380.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25201057
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
Composants préfabriqués
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2021
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
40,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.12.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
À vendre : maison individuelle moderne, construite en 2021 et en parfait état. La propriété offre environ 110 m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 832 m². Cette maison bénéficie d'une construction durable et répond à la norme KfW 55, garantissant un confort optimal en matière d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau compacte et innovante, permettant un chauffage écologique et économique tout en assurant un chauffage au sol confortable dans toutes les pièces. La maison comprend cinq pièces lumineuses et bien agencées. Quatre de ces chambres offrent un espace généreux pour une famille et peuvent être aménagées en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Une salle de bains moderne allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur de la maison et invite à la convivialité. De grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et lumineuse. D'élégants balcons à la française ajoutent du charme et permettent de profiter de la vue depuis les pièces à l'étage. Une terrasse spacieuse, également accessible depuis le séjour, invite à la détente en plein air. Le jardin comprend également un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant servir à divers usages. L'ensemble de la propriété est clos par une clôture préfabriquée avec brise-vue, garantissant intimité et sécurité. Cet atout rend la propriété idéale pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. Si vous souhaitez visiter ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prenez rendez-vous et découvrez par vous-même les atouts de cette propriété exceptionnelle. Sur demande, vous pouvez la visiter virtuellement grâce à une visite panoramique à 360° – confortablement installé chez vous !
Implantations
Description
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Metzger, Bäcker - "Milchtankstelle" mit frischen Eiern, Fleisch, Aufschnitt - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 8 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km - Weiden ca. 70 km
Caractéristiques
- Terrasse ca. 15 m²
- französische Balkone
- Gartenhäuschen ca. 15 m²
- zentral Lüftungsanlage für jeden Raum
- 30 Jahre Herstellergarantie (Massa Haus)
- regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Luft-Wasser
- Fertig-Zaun für das gesamte Grundstück mit Sichtschutz und großem Einfahrtstor
- PV-Anlage 15,41 Kwp und Batteriespeicher 10,20 Kwp
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93482 PEMFLING / GROßBERGERDORF
Maison écoénergétique dans un quartier résidentiel calme, idéale pour les familles
ca. 110,25 m² • 5 Pièces • 380.000 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
