93482 PEMFLING / GROSSBERGERDORF
Casa a basso consumo energetico in una tranquilla zona residenziale, ideale per famiglie
- ca. 110,25 m² Superficie netta
- ca. 832 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 380.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25201057
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
prefabbricato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2021
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
40,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
06.12.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2021
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
In vendita una moderna casa indipendente, costruita nel 2021 e presentata in perfette condizioni. L'immobile offre circa 110 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 832 m². Questa proprietà vanta un'edilizia sostenibile e soddisfa lo standard KfW 55, garantendo un'abitazione a basso consumo energetico. Il riscaldamento è fornito da un'innovativa pompa di calore aria-acqua compatta, che consente un riscaldamento ecologico ed economico, garantendo al contempo un confortevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. La casa dispone di cinque stanze luminose e ben proporzionate. Quattro di queste camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia e consentono un utilizzo flessibile, sia come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici. Un bagno moderno offre comfort e funzionalità. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa e invita a trascorrere del tempo insieme. Le ampie finestre creano un'atmosfera piacevole e luminosa. Gli eleganti balconi alla francese aggiungono ulteriore fascino e permettono di godere della vista dalle stanze superiori. Un'ampia terrazza, accessibile anche dalla zona giorno, invita a rilassarsi all'aperto. Il giardino dispone anche di una casetta da giardino, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o si adatta a vari usi. L'intera proprietà è circondata da una recinzione prefabbricata con schermatura per la privacy, garantendo privacy e sicurezza. Questa caratteristica rende la proprietà ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Se siete interessati a una visita o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Fissate un appuntamento e scoprite di persona i vantaggi di questa eccezionale proprietà. Su richiesta, potrete visionare la proprietà in anteprima con un tour panoramico a 360 gradi, il tutto comodamente da casa vostra!
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 hat eine Fläche von 4391 ha und liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Die Gemeinde Pemfling bietet Ihnen: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Metzger, Bäcker - "Milchtankstelle" mit frischen Eiern, Fleisch, Aufschnitt - Wirtshaus
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Eine Anbindung an das Fernnetz ist über die B22 gegeben.
Entfernungen: - Cham ca. 8 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km - Weiden ca. 70 km
Caratteristiche
- Terrasse ca. 15 m²
- französische Balkone
- Gartenhäuschen ca. 15 m²
- zentral Lüftungsanlage für jeden Raum
- 30 Jahre Herstellergarantie (Massa Haus)
- regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Luft-Wasser
- Fertig-Zaun für das gesamte Grundstück mit Sichtschutz und großem Einfahrtstor
- PV-Anlage 15,41 Kwp und Batteriespeicher 10,20 Kwp
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 40.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93482 PEMFLING / GROßBERGERDORF
Casa a basso consumo energetico in una tranquilla zona residenziale, ideale per famiglie
ca. 110,25 m² • 5 Vani • 380.000 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
