Esta casa de dos familias, cuya construcción original se cree que data de alrededor de 1900, ha sido objeto de varias ampliaciones y renovaciones meditadas en las últimas décadas, incluyendo añadidos en 1968, una planta adicional en 1972 y un garaje con pérgola en 1983. La modernización más reciente tuvo lugar en 2023 e incluyó la sustitución del sistema central de calefacción de leña, lo que llevó la casa a los estándares modernos de eficiencia energética. Cuatro paneles solares proporcionan agua caliente ecológica. Con una superficie habitable de aproximadamente 294 m² y una parcela de unos 1.188 m², la propiedad ofrece un amplio espacio para diversas formas de vida. **Opciones de distribución y uso** La distribución se extiende sobre tres niveles, creando diversas posibilidades de uso. La casa cuenta con cinco habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, dos baños, aseos adicionales para invitados en ambas plantas principales y un ático terminado. En la planta baja, se accede a un recibidor que da acceso a la cocina-comedor con zona de estar-trabajo contigua, al salón y a un aseo de cortesía. Desde el salón se accede directamente al dormitorio, que da paso a un moderno cuarto de baño con ducha y WC. La planta superior, accesible por separado mediante una escalera exterior, cuenta con un amplio salón-comedor con múltiples opciones de distribución, una cocina totalmente equipada con isla de cocción, tres dormitorios y un baño con ducha, bañera y WC. Una amplia terraza cubierta (pérgola) completa la oferta. El aseo de cortesía/lavadero adicional resulta especialmente práctico, ya que permite un uso flexible y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde el salón-comedor, una escalera de madera abierta conduce al ático reformado tipo loft (aprox. 120 m²), ideal como amplio salón, estudio, oficina o sala de ocio. El diseño diáfano crea una agradable sensación de espacio y ofrece múltiples posibilidades de mobiliario. El semisótano, accesible desde el apartamento de la planta baja, cuenta con un techo abovedado prusiano y ofrece un espacio de almacenamiento ideal para frutas y verduras. La leñera (originalmente utilizada como cochera), ubicada justo enfrente de la sala de calderas, facilita el acceso rápido a la chimenea. **Características y extras** Esta casa bifamiliar cuenta con un equipamiento bien cuidado y versátiles opciones de uso. El garaje doble y una amplia zona exterior en pendiente ofrecen mayor comodidad, ya sea para vehículos, jardinería o actividades de ocio. Su tranquila ubicación proporciona privacidad y un ambiente agradable. La propiedad está actualmente alquilada. Nota: Las imágenes han sido retocadas digitalmente y no incluyen el mobiliario de los inquilinos. Respetar la privacidad de los inquilinos es muy importante para nosotros. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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