Questa casa bifamiliare, la cui costruzione originale si ritiene risalga al 1900 circa, ha subito diversi ampliamenti e ristrutturazioni ponderate negli ultimi decenni, tra cui ampliamenti nel 1968, un piano in più nel 1972 e un garage con pergolato nel 1983. L'ammodernamento più recente è avvenuto nel 2023 e ha incluso la sostituzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato a legna, adeguando la casa ai moderni standard di efficienza energetica. Quattro pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria a basso impatto ambientale. Con una superficie abitabile di circa 294 m² e un terreno di circa 1.188 m², la proprietà offre ampio spazio per diverse soluzioni abitative. **Disposizione e opzioni di utilizzo** La disposizione si estende su tre livelli, creando diverse possibilità di utilizzo. La casa dispone di cinque stanze, tra cui quattro camere da letto, due bagni, ulteriori servizi igienici per gli ospiti su entrambi i piani principali e una soffitta rifinita. Al piano terra, si accede innanzitutto a un corridoio, da cui si accede alla cucina abitabile con adiacente zona giorno/studio, al soggiorno e a un bagno per gli ospiti. Direttamente dalla zona giorno si accede alla camera da letto, che conduce a un moderno bagno con doccia e WC. Il piano superiore, accessibile separatamente tramite una scala esterna, comprende un'ampia zona pranzo/soggiorno con versatili opzioni di layout, una cucina completamente attrezzata con isola di cottura, tre camere da letto e un bagno con doccia, vasca e WC. Un'ampia terrazza coperta (pergolato) completa l'offerta. Particolarmente pratico è l'ulteriore bagno per gli ospiti/lavanderia, che consente un utilizzo flessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Dalla zona pranzo/soggiorno, una scala in legno a vista conduce alla mansarda in stile loft (circa 120 m²), ideale come spaziosa zona giorno, studio, ufficio o sala hobby. Il design open space crea una piacevole sensazione di spazio e offre possibilità di arredamento flessibili. La parte seminterrata, accessibile dall'appartamento al piano terra, presenta un soffitto a volta prussiano e offre un deposito ideale per frutta e verdura. La legnaia (originariamente utilizzata come posto auto coperto) situata proprio di fronte al locale caldaia garantisce brevi distanze per alimentare il fuoco. **Caratteristiche e extra** Questa casa bifamiliare vanta caratteristiche ben tenute e opzioni di utilizzo versatili. Il garage doppio e un'ampia area esterna in pendenza offrono ulteriore comodità, sia per i veicoli, il giardinaggio o le attività ricreative. La posizione tranquilla garantisce privacy e un ambiente abitativo piacevole. L'immobile è attualmente affittato. Nota: le immagini sono state ritoccate digitalmente e non includono l'arredamento degli inquilini. Il rispetto della privacy degli inquilini è molto importante per noi. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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