PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK XII. KERÜLET

Se vende terreno edificable panorámico en el distrito XII., en el límite de la Colina Széchenyi / Valle Farkas En una de las zonas más valiosas, tranquilas y verdes del distrito XII. de Budapest, en Széchenyi Hill / Farkas Valley, se vende un solar edificable panorámico de 1081 m², accesible desde dos calles. La parcela tiene actualmente un edificio de dos plantas de unos 80 m², que puede ser demolido o utilizado para renovación o ampliación. Características principales: - Parcela: 1081 m² - Zonificación: Lke-3/D-3 - zona residencial suburbana, sensible a la silueta, montañosa - Tipo de edificio: aislado - Edificabilidad: 15%. - Superficie máxima construida: superficie bruta total: 378 m² aprox. - Altura máxima del edificio: 6,5 m - Ratio de superficie verde: mín. 65% - Edificación bajo rasante: máx. 35% - Máximo de 3 unidades independientes por edificio - Parcela mínima: 1000 m² Posibilidades de desarrollo: El solar es muy adecuado: - Villa familiar multigeneracional - Hasta 3 bloques de apartamentos - una residencia de montaña única y exclusiva Ubicación y entorno: La zona es una de las partes más codiciadas de las colinas de Buda, que es: - un entorno de vida exclusivo y tranquilo - Un panorama impresionante de la ciudad y las colinas de Buda - excelentes infraestructuras y rápido acceso al centro de la ciudad - proximidad a la naturaleza (Normafa, rutas de senderismo) fácil acceso al centro de la ciudad, buenas infraestructuras y Debido a la ubicación y la edificabilidad, la propiedad es una oportunidad de inversión premium con valor a largo plazo. Precio de venta: 350 millones de HUF