PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK XII. KERÜLET

Vente d'un terrain à bâtir panoramique dans le XIIe arrondissement, à la limite de la colline de Széchenyi et de la vallée de Farkas Dans l'une des zones les plus précieuses, calmes et vertes du XIIe arrondissement de Budapest, dans la colline de Széchenyi / vallée de Farkas, un terrain à bâtir panoramique de 1081 m² est à vendre, accessible par deux rues. Le terrain comprend actuellement un bâtiment à deux étages d'environ 80 m², qui peut être démoli ou utilisé pour la rénovation ou l'agrandissement. Caractéristiques principales : - Taille du terrain : 1081 m² - Classification du zonage : Lke-3/D-3 - zone résidentielle suburbaine, sensible à la silhouette et montagneuse - Type de bâtiment : autonome - Constructibilité : 15%. - Surface maximale de plancher : surface brute de plancher totale : environ 378 m². - Hauteur maximale du bâtiment : 6,5 m - Ratio d'espace vert : min. 65% - Construction au-dessous du niveau du sol : max. 35 - Maximum de 3 unités indépendantes par bâtiment - Taille minimale du terrain : 1000 m² Possibilités de développement : Le site est très approprié : - Villa familiale multigénérationnelle - Jusqu'à 3 immeubles d'appartements - une résidence de montagne unique et exclusive Situation et environnement : La zone est l'une des parties les plus recherchées des collines de Buda : - un cadre de vie exclusif et paisible - un panorama exceptionnel sur la ville et les collines de Buda - une excellente infrastructure et un accès rapide au centre-ville - la proximité de la nature (Normafa, sentiers de randonnée) un accès facile au centre ville, une bonne infrastructure et une bonne qualité de vie. En raison de son emplacement et de sa constructibilité, cette propriété constitue une opportunité d'investissement de premier ordre avec une valeur à long terme. Prix demandé : 350 millions HUF