PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK XII. KERÜLET

Baugrundstück mit Panoramablick im XII. Bezirk, an der Grenze zwischen Széchenyi-Berg und Farkas-Tal zu verkaufen In einer der wertvollsten, ruhigen und grünen Gegenden des XII. Bezirks von Budapest, im Széchenyi-Berg / Farkas-Tal, steht ein 1081 m² großes Panoramabaugrundstück zum Verkauf, das von zwei Straßen aus zugänglich ist. Das Grundstück ist derzeit mit einem zweistöckigen Gebäude von ca. 80 m² bebaut, das abgerissen oder für eine Renovierung oder Erweiterung genutzt werden kann. Hauptmerkmale: - Grundstücksgröße: 1081 m² - Zoneneinteilung: Lke-3/D-3 - vorstädtisches, silhouettenempfindliches, bergiges Wohngebiet - Art des Gebäudes: freistehend - Bebaubarkeit: 15% - Maximale Geschossfläche: Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 378 m² - Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m - Grünflächenanteil: min. 65% - Gebäude unterhalb des Erdgeschosses: max. 35% - Maximal 3 unabhängige Einheiten pro Gebäude - Mindestgrundstücksgröße: 1000 m² Entwicklungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist sehr gut geeignet: - Mehrgenerationen-Familienvilla - bis zu 3 Mehrfamilienhäuser - eine einzigartige und exklusive Bergresidenz Lage und Umgebung: Das Gebiet ist einer der begehrtesten Teile der Budaer Berge, die: - exklusive, ruhige Wohnumgebung - Ein atemberaubendes Panorama auf die Stadt und die Budaer Berge - Hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum - Nähe zur Natur (Normafa, Wanderwege) leichte Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gute Infrastruktur und Aufgrund der Lage und der Bebaubarkeit ist die Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wert. Preisvorstellung: 350 Millionen HUF