PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK XII. KERÜLET

Vendesi terreno edificabile panoramico nel XII distretto, al confine con la collina Széchenyi / Valle di Farkas In una delle zone più pregiate, tranquille e verdi del XII distretto di Budapest, nella collina Széchenyi / Valle di Farkas, è in vendita un terreno edificabile panoramico di 1081 m², accessibile da due strade. Il lotto è attualmente occupato da un edificio a due piani di circa 80 m², che può essere demolito o utilizzato per la ristrutturazione o l'ampliamento. Caratteristiche principali: - Superficie del lotto: 1081 m² - Classificazione urbanistica: Lke-3/D-3 - zona residenziale suburbana, sensibile alla silhouette, montana - Tipo di edificio: indipendente - Edificabilità: 15% - Superficie massima: superficie lorda totale: ca. 378 m² - Altezza massima dell'edificio: 6,5 m - Rapporto di superficie verde: min. 65% - Edificio al di sotto del livello del suolo: max. 35%. - Massimo 3 unità indipendenti per edificio - Dimensione minima del lotto: 1000 m² Possibilità di sviluppo: Il sito è molto adatto: - Villa familiare multigenerazionale - Fino a 3 condomini - una residenza di montagna unica ed esclusiva Posizione e ambiente: L'area è una delle zone più ricercate delle Colline di Buda, che è: - un ambiente di vita esclusivo e tranquillo - panorama mozzafiato sulla città e sulle Colline di Buda - eccellenti infrastrutture e rapido accesso al centro città - vicinanza alla natura (Normafa, sentieri escursionistici) facile accesso al centro della città, buone infrastrutture e Grazie alla posizione e all'edificabilità, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento con valore a lungo termine. Prezzo richiesto: 350 milioni di HUF