Esta espaciosa villa de diseño arquitectónico, de estilo rústico francés, ofrece un espacio habitable excepcional para una vida sofisticada, con aproximadamente 416 m² de superficie habitable y una parcela de unos 1783 m². Construida en 1989 y recientemente renovada y modernizada en 2022/23, la casa impresiona por sus acabados de alta calidad y sus diversas posibilidades de uso. El concepto arquitectónico presenta detalles distintivos, como el característico tejado de pizarra natural con buhardillas, que le confiere a la propiedad un encanto inconfundible. Incluso la entrada realza la imponente presencia de la propiedad: una escalera de madera de galería, elaborada a mano, conecta elegantemente las plantas. Las 11 habitaciones se distribuyen en dos plantas. La distribución flexible ofrece numerosas opciones de uso. Por ejemplo, existe la posibilidad de crear un apartamento independiente en el ala de oficinas y consultorios médicos, actualmente alquilada, o de ampliar la casa principal según corresponda. La casa se caracteriza por espacios luminosos, realzados por modernas puertas tipo loft y puertas de madera maciza blanca hechas a medida. Un elemento destacado es el espacioso salón-comedor con chimenea de gas con control remoto y focos LED negros mate empotrados que crean un ambiente evocador. El espacio se enriquece con un invernadero climatizado, cuyo cielo estrellado invita a disfrutar de momentos especiales. La cocina de diseño Ballerina, con lavadero contiguo, impresiona tanto por su funcionalidad como por su estética. Los suelos de alta calidad definen el ambiente: durante la reforma, se instalaron aproximadamente 170 m² de parquet de madera auténtica, 90 m² de suelo de resina epoxi y unos 210 m² de vinilo de fácil cuidado. Los dormitorios, uno de los cuales cuenta con baño en suite de mármol con cielo estrellado y vestidor, se encuentran en la planta superior. Un moderno baño infantil, grifería de alta gama y un aseo independiente con una impresionante lámpara LED de techo realzan la excelente calidad de los sanitarios. Además del lavadero estándar, el sótano ofrece una zona de fitness y bienestar con sauna y ducha, así como espacio adicional para aficiones y actividades de ocio. Un garaje subterráneo doble garantiza un cómodo aparcamiento. Las características técnicas incluyen un sistema de domótica, videovigilancia y un moderno control de acceso. Una nueva caldera de condensación de gas de 2024 complementa el concepto general de eficiencia energética. La propiedad está rodeada de un exclusivo jardín paisajístico, que ofrece una gran variedad de usos e incluye una caseta de jardín. Las elegantes ventanas abatibles de madera con arcos rebajados, algunas con acristalamiento insonorizado, contribuyen a la atmósfera especial, al igual que los dos balcones. Con una superficie habitable y útil total de aproximadamente 663 m², esta villa se presenta como una propiedad excepcional con una arquitectura cautivadora, tecnología moderna y una sensación de bienestar única. Compruébelo usted mismo: esperamos su consulta, especialmente sobre el alquiler de oficinas y consultorios, o para concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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