+ Edificio histórico de oficinas protegido como monumento histórico + 55.665 € de ingresos anuales por alquiler + Inquilinos fiables de los sectores social y educativo + Rentabilidad bruta inicial del 9,8/10,1 % + Ubicación atractiva en el complejo Nordwolle. El edificio de oficinas protegido, ubicado en Nordwollestraße 10, fue construido en 1884 y forma parte del histórico complejo industrial de la antigua "Nordwolle", un punto clave en la historia económica de Delmenhorst. Con su imponente fachada de ladrillo, su sólida construcción y sus generosos techos, el edificio encarna el encanto arquitectónico de la época guillermina. La propiedad se ha modernizado repetidamente en las últimas décadas, siempre de forma adecuada y con criterio. Actualmente, se están realizando trabajos de mantenimiento en la cubierta (renovación parcial) y las ventanas. Los interiores son funcionales, pero con un mobiliario sencillo, y requieren una renovación integral. Esto ofrece potencial a largo plazo para adaptaciones o mejoras individuales. El edificio está conectado directamente con el edificio vecino, formando un complejo cohesivo. La propiedad está completamente alquilada y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 56.400 €. Los contratos de arrendamiento se han celebrado con dos instituciones consolidadas: una organización sin ánimo de lucro dedicada a la formación profesional y la integración, y un proveedor de servicios de salud y rehabilitación. Ambos inquilinos llevan muchos años operando en el lugar y se benefician de financiación pública o subvencionada, una ventaja significativa para una inversión predecible y fiable. Su ubicación en el prometedor distrito de Nordwolle ofrece a la propiedad un gran potencial de desarrollo, tanto económico como urbanístico.

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