Esta casa de dos familias con apartamento independiente se construyó en 1962 y se encuentra en excelentes condiciones, tras un continuo mantenimiento a lo largo de los años. La casa cuenta con un sótano completo y ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 266 m², distribuidos en tres apartamentos. Tanto el apartamento de la planta baja como el apartamento independiente están actualmente alquilados. La espaciosa propiedad de aproximadamente 1.039 m² cuenta con un hermoso jardín y amplio espacio para relajarse y disfrutar del ocio. Dispone de un garaje doble y un garaje individual (actualmente alquilado) para vehículos. El apartamento independiente tiene su propia entrada por una escalera exterior, lo que ofrece opciones de uso flexibles. Distribución del apartamento: Apartamento en planta baja (EG), aprox. 125 m² con acceso directo al jardín, alquilado; Apartamento anexo, aprox. 24 m², alquilado, con entrada independiente; Apartamento ático (DG), aprox. 107 m² con amplio balcón y zona ajardinada, actualmente desocupado y con uso flexible. La casa está situada en un terreno arrendado. El contrato de arrendamiento vence el 2 de marzo de 2059 y la renta anual del terreno es de 1675,64 €. Esta propiedad ofrece una construcción sólida, ingresos estables por alquiler y opciones de uso flexibles, ideal tanto para familias como para inversión.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 154.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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