Questa casa bifamiliare con appartamento indipendente è stata costruita nel 1962 ed è in ottime condizioni, essendo stata costantemente manutenuta nel corso degli anni. La casa ha un seminterrato completo e offre una superficie abitabile complessiva di circa 266 m², distribuita in tre appartamenti. Sia l'appartamento al piano terra che l'appartamento indipendente sono attualmente affittati. L'ampia proprietà di circa 1.039 m² vanta un bellissimo giardino paesaggistico e ampi spazi per il relax e il tempo libero. Un garage doppio e un garage singolo (attualmente affittati) sono disponibili per i veicoli. L'appartamento indipendente ha un ingresso indipendente tramite una scala esterna, offrendo opzioni di utilizzo flessibili. Disposizione degli appartamenti: Appartamento al piano terra (EG), circa 125 m² con accesso diretto al giardino, affittato; Appartamento per gli ospiti, circa 24 m², affittato, ingresso indipendente; Appartamento mansardato (DG), circa 107 m² con ampio balcone e giardino, attualmente libero e utilizzabile in modo flessibile. La casa è situata su un terreno in affitto; Il contratto di locazione è valido fino al 2 marzo 2059 e il canone annuo è di € 1.675,64. Questa proprietà offre una costruzione solida, un reddito da locazione stabile e opzioni di utilizzo flessibili, adatte sia alle famiglie che a scopo di investimento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 154.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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