38440 WOLFSBURG
EXCLUSIVIDAD AL MÁS ALTO NIVEL: ÁTICO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WOLFSBURGO
- ca. 140 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 596.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25123047
Tipo de vivienda
Ático
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2012
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2011
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
78,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
25.07.2032
Año de construcción según el certificado energético
2011
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este excepcional ático es más que un apartamento: es un estilo de vida. Aproximadamente 140 metros cuadrados de espacio habitable te esperan, ofreciéndote una experiencia llena de luz, libertad y lujo urbano. Construido en 2011, presume de confort moderno y arquitectura atemporal. Uno de sus muchos atractivos: el ascensor te lleva directamente desde el garaje privado del edificio hasta tu apartamento; una garantía de comodidad, privacidad, seguridad y exclusividad. Las amplias ventanas no solo inundan el espacio de luz, sino que también ofrecen impresionantes vistas a los tejados de Wolfsburgo. La amplia terraza en la azotea extiende a la perfección tu espacio habitable al aire libre. Ya sea disfrutando de un desayuno relajado bajo el sol de la mañana, de una copa al atardecer con amigos o de tu propio refugio con vistas a la ciudad, aquí vivirás momentos inolvidables. Una elegante escalera interior conduce a una zona de invitados independiente en la planta inferior, también con entrada independiente, ideal para visitas, hijos adultos o como despacho privado. Dos plazas de aparcamiento en el garaje garantizan un estacionamiento cómodo y seguro. Este ático es una joya escondida. Combina una vida de lujo, una pintoresca vista de Wolfsburgo y la exclusividad urbana. Un hogar para personas con gustos exigentes.
Ubicaciones
Descripción
Der Hohenstein gehört zu den gefragten Wohnlagen in Wolfsburg. Am Klieversberg gelegen, verbindet er urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und hoher Wohnqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Busverbindungen, kurze Wege zu Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier Ruhe und Erholung - die Nähe zur Klieversbergwiese und weiteren Grünflächen schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.
Ein Wohnumfeld, das Urbanität und Natur in perfekter Balance vereint.
Características
- + Blick über die Dächer von Wolfsburg
- + Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- + Video-Gegensprechanlage
- + Bis zu drei Schlafzimmer
- + Einbauküche
- + Elektrische Rollläden
- + Fußbodenheizung
- + Epoxidharzboden
- + En-Suite-Badezimmer
- + Gäste-Badezimmer mit Dusche
- + Große überdachte Sonnenterrasse
- + Begrünte Gartenanlage
- + Dreifachverglasung
- + Zwei Garagenstellplätze im Haus
- + Barrierefreier Zugang möglich
- ...u.v.m. ...
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
38440 WOLFSBURG
EXCLUSIVIDAD AL MÁS ALTO NIVEL: ÁTICO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WOLFSBURGO
ca. 140 m² • 4 Habitaciones • 596.000 EUR
Proveedor
- Sebastian Drevenstedt
- Tienda Wolfsburgo
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg