TITEL
38440 WOLFSBURG
EXCLUSIVIDAD AL MÁS ALTO NIVEL: ÁTICO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WOLFSBURGO
596.000 EUR
Superficie habitable ca. 140 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 596.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25123047

Tipo de vivienda

Ático

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2012

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2011

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

78,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

25.07.2032

Año de construcción según el certificado energético

2011

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este excepcional ático es más que un apartamento: es un estilo de vida. Aproximadamente 140 metros cuadrados de espacio habitable te esperan, ofreciéndote una experiencia llena de luz, libertad y lujo urbano. Construido en 2011, presume de confort moderno y arquitectura atemporal. Uno de sus muchos atractivos: el ascensor te lleva directamente desde el garaje privado del edificio hasta tu apartamento; una garantía de comodidad, privacidad, seguridad y exclusividad. Las amplias ventanas no solo inundan el espacio de luz, sino que también ofrecen impresionantes vistas a los tejados de Wolfsburgo. La amplia terraza en la azotea extiende a la perfección tu espacio habitable al aire libre. Ya sea disfrutando de un desayuno relajado bajo el sol de la mañana, de una copa al atardecer con amigos o de tu propio refugio con vistas a la ciudad, aquí vivirás momentos inolvidables. Una elegante escalera interior conduce a una zona de invitados independiente en la planta inferior, también con entrada independiente, ideal para visitas, hijos adultos o como despacho privado. Dos plazas de aparcamiento en el garaje garantizan un estacionamiento cómodo y seguro. Este ático es una joya escondida. Combina una vida de lujo, una pintoresca vista de Wolfsburgo y la exclusividad urbana. Un hogar para personas con gustos exigentes.

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Ubicaciones

Descripción

Der Hohenstein gehört zu den gefragten Wohnlagen in Wolfsburg. Am Klieversberg gelegen, verbindet er urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und hoher Wohnqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Busverbindungen, kurze Wege zu Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier Ruhe und Erholung - die Nähe zur Klieversbergwiese und weiteren Grünflächen schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein Wohnumfeld, das Urbanität und Natur in perfekter Balance vereint.

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Características

  • + Blick über die Dächer von Wolfsburg
  • + Fahrstuhl direkt in die Wohnung
  • + Video-Gegensprechanlage
  • + Bis zu drei Schlafzimmer
  • + Einbauküche
  • + Elektrische Rollläden
  • + Fußbodenheizung
  • + Epoxidharzboden
  • + En-Suite-Badezimmer
  • + Gäste-Badezimmer mit Dusche
  • + Große überdachte Sonnenterrasse
  • + Begrünte Gartenanlage
  • + Dreifachverglasung
  • + Zwei Garagenstellplätze im Haus
  • + Barrierefreier Zugang möglich
  • ...u.v.m. ...

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

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38440 WOLFSBURG

EXCLUSIVIDAD AL MÁS ALTO NIVEL: ÁTICO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN WOLFSBURGO

ca. 140 m² 4 Habitaciones 596.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg