Bienvenue chez vous ! Ce penthouse d'exception est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable art de vivre. Près de 140 mètres carrés d'espace habitable vous attendent, pour une expérience de vie baignée de lumière, de liberté et de luxe urbain. Construit en 2011, il allie confort moderne et architecture intemporelle. Parmi ses nombreux atouts : l'ascenseur vous conduit directement du garage privé de l'immeuble à votre appartement, gage de confort, d'intimité, de sécurité et d'exclusivité. De généreuses baies vitrées inondent l'espace de lumière et offrent une vue imprenable sur les toits de Wolfsburg. La vaste terrasse sur le toit prolonge harmonieusement votre espace de vie vers l'extérieur. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé, un apéritif entre amis au coucher du soleil ou un moment de détente absolue avec vue sur la ville, vous y vivrez des instants inoubliables. Un élégant escalier intérieur mène à un espace invités indépendant à l'étage inférieur, également doté d'une entrée privée – idéal pour recevoir des visiteurs, des enfants adultes ou aménager un bureau à domicile. Deux places de parking dans le garage garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Ce penthouse est une perle rare. Elle allie un cadre de vie luxueux, une vue imprenable sur Wolfsburg et une exclusivité urbaine. Une demeure pour les personnes aux goûts raffinés.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.