TITEL
38440 WOLFSBURG
ESCLUSIVITÀ PER I PIÙ ELEVATI STANDARD: ATTICO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A WOLFSBURG
596.000 EUR
Superficie netta ca. 140 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 596.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25123047

Tipo di casa

Attico

Posto auto

2 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2012

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2011

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

78,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

25.07.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2011

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo eccezionale attico è più di un semplice appartamento: è uno stile di vita. Vi aspettano circa 140 metri quadrati di spazio abitabile, per un'esperienza abitativa ricca di luce, libertà e lusso urbano. Costruito nel 2011, vanta comfort moderni e un'architettura senza tempo. Uno dei suoi numerosi punti di forza: l'ascensore vi porta direttamente dal garage privato dell'edificio al vostro appartamento, a testimonianza di comfort, privacy, sicurezza ed esclusività. Le ampie vetrate non solo inondano lo spazio di luce, ma offrono anche una vista mozzafiato sui tetti di Wolfsburg. L'ampia terrazza sul tetto estende senza soluzione di continuità il vostro spazio abitativo all'aperto. Che vi godiate una piacevole colazione al sole del mattino, un aperitivo al tramonto con gli amici o il vostro rifugio personale con vista sulla città, qui vivrete momenti indimenticabili. Un'elegante scala interna all'appartamento conduce a una zona ospiti separata al piano inferiore, anch'essa con ingresso indipendente, ideale per ospiti, figli adulti o come ufficio privato. Due posti auto in garage garantiscono un parcheggio comodo e sicuro. Questo attico è una rarità. Combina lusso, una vista pittoresca su Wolfsburg e l'esclusività urbana. Una casa per persone dai gusti esigenti.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Der Hohenstein gehört zu den gefragten Wohnlagen in Wolfsburg. Am Klieversberg gelegen, verbindet er urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und hoher Wohnqualität.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Busverbindungen, kurze Wege zu Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier Ruhe und Erholung - die Nähe zur Klieversbergwiese und weiteren Grünflächen schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein Wohnumfeld, das Urbanität und Natur in perfekter Balance vereint.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • + Blick über die Dächer von Wolfsburg
  • + Fahrstuhl direkt in die Wohnung
  • + Video-Gegensprechanlage
  • + Bis zu drei Schlafzimmer
  • + Einbauküche
  • + Elektrische Rollläden
  • + Fußbodenheizung
  • + Epoxidharzboden
  • + En-Suite-Badezimmer
  • + Gäste-Badezimmer mit Dusche
  • + Große überdachte Sonnenterrasse
  • + Begrünte Gartenanlage
  • + Dreifachverglasung
  • + Zwei Garagenstellplätze im Haus
  • + Barrierefreier Zugang möglich
  • ...u.v.m. ...

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

Planimetria

GRUNDRISS PENTHOUSE
GRUNDRISS GÄSTEBEREICH

38440 WOLFSBURG

ESCLUSIVITÀ PER I PIÙ ELEVATI STANDARD: ATTICO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA A WOLFSBURG

ca. 140 m² 4 Vani 596.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Drevenstedt
  • Shop Wolfsburg
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg