Esta propiedad, impecablemente cuidada, cuenta con aproximadamente 223 m² de espacio habitable, distribuidos en seis versátiles estancias en dos plantas. Su distribución, cuidadosamente diseñada, combina practicidad con comodidad y un alto nivel de vida, ideal para familias, quienes buscan privacidad y quienes deseen trabajar desde casa. La espaciosa planta baja comienza con un acogedor recibidor, con espacio suficiente para un armario y espacio de almacenamiento. El suelo de parquet crea un ambiente cálido y de fácil mantenimiento. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón de la casa. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y ofrecen acceso directo a la terraza y al precioso jardín con su impresionante piscina exterior. Una elegante chimenea integrada es otro punto a destacar. Una pequeña habitación contigua es perfecta como despacho. La cocina Nolte contigua está modernamente equipada y funcional. Electrodomésticos de marca, amplias encimeras y soluciones de almacenamiento inteligentes ofrecen todo lo que un hogar podría desear, incluso para los cocineros más ambiciosos. Una habitación adicional puede utilizarse como habitación de invitados, estudio o lugar de descanso. Gracias a su tranquila ubicación, alejada del salón principal, ofrece una privacidad excepcional. Justo al lado, un moderno baño con luz natural, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo, completa la planta baja. Elegantes azulejos y grifería resistente realzan el buen estado de la casa. El lavadero ofrece amplio espacio de almacenamiento, y la calefacción es de fácil acceso y está discretamente integrada. Una impresionante escalera de roble macizo conduce a la planta superior. Allí, una galería conecta todas las estancias de esta planta y ofrece espacio adicional para muebles empotrados. Tres habitaciones, con uso individual, permiten diversos conceptos de vivienda: por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Todas las estancias son luminosas, están bien proporcionadas y cuentan con suelo de parquet, lo que crea un ambiente agradable. El espacioso baño principal está diseñado como un baño familiar: cuenta con bañera, ducha independiente, lavabo doble e inodoro. Una ventana proporciona luz natural y buena ventilación. El diseño es clásico y atemporal. Un segundo baño con ducha, inodoro y lavabo aumenta la comodidad, especialmente para varios residentes o invitados. Esto garantiza flexibilidad en la vida diaria y evita atascos. Otra escalera conduce al ático reformado. Aquí encontrará una habitación adicional que puede utilizarse flexiblemente como sala de ocio, dormitorio, habitación de invitados o para otros fines. El jardín, cuidadosamente cuidado, es un punto culminante, ofreciendo un oasis de relajación con sus detalles cuidadosamente diseñados. Un verdadero punto de atracción es la piscina exterior de alta calidad, recién instalada en 2024: moderna, energéticamente eficiente y perfecta para relajarse en los días de verano. La generosa parcela de aproximadamente 955 m² ofrece amplio espacio para actividades de ocio, jardinería o actividades familiares: un entorno ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin sacrificar la comodidad. El concepto espacial impresiona por su clara distribución, alta funcionalidad y gran flexibilidad. Las zonas de estar abiertas y los rincones recónditos se integran armoniosamente, ideales para diferentes etapas de la vida: ya sea para familias, oficinas en casa o para vivir con varias generaciones. Los acabados de alta calidad, la sólida construcción y la moderna tecnología de construcción garantizan comodidad a largo plazo y un valor duradero. Esta propiedad ofrece mucho más que un simple espacio habitable; crea un hogar que conservará su valor durante años.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 72.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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