Cette propriété bien entretenue offre environ 223 m² de surface habitable, répartis sur six pièces polyvalentes sur deux niveaux. Son agencement bien pensé allie fonctionnalité, confort et un haut niveau de vie – idéal pour les familles, les personnes en quête d'intimité et celles travaillant à domicile. Le rez-de-chaussée spacieux s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, pouvant facilement accueillir un dressing et des rangements. Le parquet crée une atmosphère chaleureuse et facile d'entretien. Le séjour/salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine extérieure. Une cheminée élégamment intégrée est un autre atout. Une petite pièce attenante est parfaite pour un bureau. La cuisine Nolte, attenante, est moderne et fonctionnelle. Électroménager de marque, vastes plans de travail et solutions de rangement astucieuses offrent tout ce dont une maison peut rêver – même pour les cuisiniers amateurs les plus exigeants. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace détente. Grâce à son emplacement calme, à l'écart des pièces de vie principales, elle offre une intimité exceptionnelle. Juste en face, une salle de bains moderne et baignée de lumière naturelle, avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Des carreaux élégants et des équipements robustes témoignent du bon état de la maison. La buanderie offre un espace de rangement généreux et le système de chauffage, à la fois facilement accessible et discrètement intégré, est un atout. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à l'étage. Une galerie dessert toutes les pièces de ce niveau et offre un espace supplémentaire pour des meubles intégrés. Trois pièces modulables permettent différentes configurations : chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Toutes les pièces sont lumineuses, bien proportionnées et dotées d'un parquet, créant une atmosphère agréable. La spacieuse salle de bains principale est conçue comme une salle de bains familiale : elle comprend une baignoire, une douche séparée, une double vasque et des toilettes. Une fenêtre apporte lumière naturelle et une bonne ventilation. Son design est classique et intemporel. Une deuxième salle de bains avec douche, toilettes et lavabo améliore le confort, notamment pour plusieurs occupants ou invités. Elle assure une grande flexibilité au quotidien et évite les encombrements. Un autre escalier mène aux combles aménagés. Vous trouverez ici une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs, de chambre, de chambre d'amis ou pour tout autre usage. Le jardin magnifiquement entretenu est un atout majeur, offrant une oasis de verdure propice à la détente grâce à ses aménagements soignés. La piscine extérieure haut de gamme, installée en 2024, est un véritable point fort : moderne, économe en énergie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours d'été. Le généreux terrain d'environ 955 m² offre un espace suffisant pour les loisirs, le jardinage ou les activités familiales – un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans sacrifier le confort. L'agencement des espaces impressionne par sa clarté, sa grande fonctionnalité et sa flexibilité. Espaces de vie ouverts et coins intimes s'intègrent harmonieusement, convenant parfaitement aux différentes étapes de la vie : familles, bureaux à domicile ou logements multigénérationnels. Les finitions de haute qualité, la construction robuste et les techniques de construction modernes garantissent un confort durable et une valeur pérenne. Cette propriété offre bien plus qu'un simple espace de vie ; elle crée un foyer qui conservera sa valeur pendant de nombreuses années.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 72.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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