Esta encantadora y bien cuidada casa unifamiliar con apartamento independiente, construida en 1996, ofrece aproximadamente 168 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 624 m². Un punto a destacar: la propiedad no solo es ideal como una espaciosa vivienda unifamiliar, sino que, gracias a su elegante distribución, también puede utilizarse como casa adosada o con viviendas independientes, ideal para vivir con varias generaciones, alquilar o combinar trabajo y vida bajo un mismo techo. La casa principal: un hogar para sentirse como en casa. Incluso la entrada le da la bienvenida con su amplitud y ofrece amplio espacio para un armario. Un aseo de invitados independiente proporciona mayor comodidad. El corazón de la casa es el salón-comedor de planta abierta. Los grandes ventanales garantizan una abundante luz natural. La planta baja también cuenta con una habitación adicional que puede utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o sala de juegos. La cocina contigua impresiona por su práctica distribución, sus modernos electrodomésticos y la corta distancia entre las zonas de trabajo, ideal para cocinar a diario o para recibir visitas. En la planta superior, hay tres habitaciones bien proporcionadas que pueden usarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Las habitaciones son luminosas, acogedoras y ofrecen opciones de mobiliario versátiles. Un baño completa la sala de estar en esta planta. Está equipado con bañera y ducha, perfecto para relajarse en un spa o para el día a día. La casa cuenta con calefacción central, con suelo radiante en la planta baja, lo que garantiza un ambiente especialmente confortable en los días fríos. La casa cuenta con un sótano completo, moderno y espacioso, con sauna y acceso al apartamento independiente y al garaje doble. También cabe destacar el ático de fácil acceso, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento para diversos objetos. El apartamento independiente: uso versátil: Una ventaja especial de esta propiedad es el apartamento integrado, que también puede usarse completamente por separado si es necesario. Es ideal para familiares, cuidadores, como oficina en casa o para alquilar como unidad independiente, totalmente adaptada a sus necesidades. El apartamento tiene entrada independiente y, al igual que la casa principal, está muy bien equipado. Desde el pasillo, se accede no solo al aseo de invitados, sino también al espacioso salón-comedor con cocina americana. Aquí hay espacio suficiente para que varias personas se sientan cómodas. En la planta superior, en el apartamento independiente, encontrará un baño con bañera y ducha, así como un dormitorio muy amplio de casi 13 metros cuadrados. Sótano: El sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento y acceso directo al espacioso garaje doble. El mencionado pasaje de conexión entre las dos mitades de la casa en el sótano ofrece opciones adicionales de uso o separación, según sus necesidades. Zona exterior: El jardín bien cuidado le invita a relajarse, ya sea disfrutando del desayuno en la terraza o jugando con los niños. Un pabellón de jardín perfectamente amueblado ofrece mayor comodidad incluso con tiempo lluvioso. Una gran caseta de jardín proporciona un práctico almacenamiento para todos sus utensilios de jardinería.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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