This charming and well-maintained detached house with a self-contained apartment was built in 1996 and offers approximately 168 m² of living space on a plot of approximately 624 m². A particular highlight: The property is not only suitable as a spacious single-family home, but thanks to its well-designed floor plan, it can also be used as a semi-detached house or with separate living units, ideal for multi-generational living, rentals, or combining work and life under one roof. The main house – a home to feel at home. Even the entrance area welcomes you with its spaciousness and offers ample room for a wardrobe. A separate guest WC provides added convenience. The heart of the house is the open-plan living and dining area. Large windows ensure plenty of natural light. The ground floor also features an additional room that can be used flexibly, for example, as an office, guest room, or playroom. The adjacent kitchen impresses with its practical layout, modern appliances, and short distances between workspaces, ideal for everyday cooking or entertaining. Upstairs, there are three well-proportioned rooms that can be used flexibly as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. The rooms are bright, welcoming, and offer versatile furnishing options. A bathroom completes the living space on this floor. It is equipped with a bathtub and shower, perfect for relaxing spa moments or everyday use. The house is heated by a central heating system, with underfloor heating on the ground floor, ensuring a particularly comfortable atmosphere on cold days. The house has a full basement, modern and spacious, with a sauna and access to the separate apartment and the double garage. Also worth mentioning is the easily accessible attic, which offers practical storage space for various items. The separate apartment – versatile use: A special advantage of this property is the integrated apartment, which can also be used completely separately if needed. It is ideal for family members, caregivers, as a home office, or for renting out as an independent unit, entirely according to your individual needs. The apartment has a separate entrance and, like the main house, is very well-appointed. From the hallway, you can access not only the guest WC but also the spacious living and dining area with an open-plan kitchen. There is ample space here for several people to feel comfortable. Upstairs in the self-contained apartment, you'll find a bathroom with a bathtub and shower, as well as a very generously sized bedroom of almost 13 square meters. Basement: The basement offers plenty of storage space and direct access to the spacious double garage. The aforementioned connecting passage between the two halves of the house in the basement provides additional options for use or separation, depending on your needs. Outdoor Area: The well-maintained garden invites you to linger, whether enjoying breakfast on the terrace or playing with the children. A perfectly furnished garden pavilion offers additional comfort even in rainy weather. A large garden shed provides convenient storage for all your gardening equipment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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