Esta versátil casa bifamiliar, con aproximadamente 192,81 m² de superficie habitable y una parcela de unos 814 m², ofrece numerosas posibilidades de desarrollo individual. Construida en 1935 y modernizada integralmente por última vez en 2015, la propiedad impresiona por sus características de alta calidad y numerosos detalles bien pensados que realzan su carácter. Las dos viviendas, estructuralmente independientes, son ideales para la convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Las amplias reformas en las plantas baja, primera y ático garantizan un entorno contemporáneo y confortable. La sustitución del tejado y las ventanas (con doble acristalamiento), la renovación y el sellado del sótano, y el aislamiento térmico contribuyen a la eficiencia energética y a la preservación del valor de la propiedad. Además de una moderna ampliación con cochera y garaje independiente, la propiedad ofrece una elegante zona exterior ajardinada con entrada pavimentada. La pieza central de la casa es la cocina de diseño de alta calidad, equipada con todo lujo de detalles, que ofrece un amplio espacio para disfrutar de tardes relajadas cocinando y entreteniendo a sus invitados. La propiedad consta de un total de seis habitaciones, distribuidas en dos unidades independientes. Su distribución es flexible y se puede adaptar individualmente, lo que la hace ideal para familias con niños o como oficina en casa. Ambas unidades cuentan con un moderno baño con grifería de alta calidad que refleja la excelente calidad general de la propiedad. El luminoso y acogedor ático ofrece un ambiente cómodo y acogedor. Otras características completan la oferta: una piscina exterior ofrece un refrescante chapuzón en el jardín durante los meses de verano, y un generoso depósito de agua de 1600 litros está disponible para el riego del jardín. Una moderna caldera de condensación de gas garantiza una calefacción eficiente, y el sistema de calefacción central permite el control individual de la temperatura en cada unidad. Una plaza de aparcamiento adicional complementa las atractivas opciones de aparcamiento, que incluyen una cochera y un garaje. A pesar de requerir reformas, la casa se puede adaptar rápidamente a las necesidades individuales con mejoras específicas. La estructura de alta calidad y las modernizaciones ya realizadas proporcionan una base sólida para ello. Esta propiedad es ideal tanto como una casa espaciosa con mucho espacio para la familia e invitados, como para compradores que valoran la tecnología moderna, amplios espacios exteriores y opciones de uso flexibles. Le invitamos a concertar una cita de visita y comprobar usted mismo las posibilidades que ofrece esta casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 102.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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