Encantadoras perspectivas para inversores en una ubicación muy solicitada: un elegante apartamento de una habitación en un edificio de época en el popular barrio de Bergmannkiez, en Berlín-Kreuzberg. Se vende un apartamento de una habitación de aproximadamente 40 m² (400 pies cuadrados). El apartamento también incluye un pequeño trastero en el sótano. El edificio multifamiliar se construyó en [año faltante] con métodos de construcción sólidos. Todo el complejo está en muy buen estado. El espacio abierto en el patio ofrece aparcamiento para bicicletas. Numerosos cafés y restaurantes de moda se encuentran a poca distancia, y los parques, así como el cercano Canal Landwehr y el Planufer (ribera), completan el área que rodea la propiedad. La superficie habitable de aproximadamente 40 m² (400 pies cuadrados) se distribuye en un pasillo/entrada, un baño con ducha, un dormitorio con grandes ventanales con vistas al patio y una cocina con vistas al patio. En las inmediaciones encontrará tiendas de artículos de primera necesidad, escuelas, guarderías, campos deportivos, así como restaurantes, cafeterías y pequeños bares. La zona que rodea la propiedad es perfecta para dar largos paseos y relajarse, y la cercana ribera del río Planufer y la zona del canal Landwehr ofrecen la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre en verano. También se pueden practicar numerosas actividades deportivas. Excelentes conexiones de transporte conectan el apartamento con todo Berlín, con la estación de metro más cercana a solo 300 metros. El alquiler neto actual es de 345,00 € y se prevé que aumente a 400,00 € netos el 1 de noviembre de 2024. Puede solicitar más información, fotos y la dirección exacta de la propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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