Bájos befektetői lehetőségek egy keresett helyen, stílusos egyszobás lakásban, egy régi épületben, a népszerű Bergmannkiez negyedben, Berlin-Kreuzbergben – Eladó egy körülbelül 40 m²-es (400 négyzetláb) bérelt egyszobás lakás. A lakáshoz tartozik egy kis tárolóhelyiség az alagsorban. A többlakásos épületet [év hiányzik]-ban építették szilárd építési módszerekkel. Az egész komplexum nagyon jól karbantartott. Az udvaron lévő nyitott tér kerékpártárolót kínál. Számos divatos kávézó és étterem található gyalogosan is elérhető távolságban, az ingatlant pedig zöld parkok, valamint a közeli Landwehr-csatorna és a Planufer (folyópart) teszik teljessé. A körülbelül 40 m²-es (400 négyzetláb) lakótér egy előszobában/bejáratban, egy zuhanyzós fürdőszobában, egy udvarra néző, nagy ablakokkal rendelkező hálószobában és egy udvarra néző konyhában oszlik meg. A közvetlen közelben mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, iskolák, óvodák, sportpályák, valamint éttermek, kávézók és kis bárok találhatók. Az ingatlant körülvevő terület tökéletes hosszú sétákhoz és pihenéshez, a közeli Planufer (folyópart) és a Landwehr-csatorna környéke pedig nyáron kellemes szabadtéri tevékenységeket kínál. Számos sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a lakás egész Berlinbe bejut, a legközelebbi metróállomás mindössze 300 méterre található. A jelenlegi nettó bérleti díj 345,00 euró, és várhatóan 2024. november 1-jétől nettó 400,00 euróra emelkedik. További részletek, fotók és az ingatlan pontos címe kérésre rendelkezésre áll.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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