Esta espaciosa casa bifamiliar, construida en 1963, ofrece aproximadamente 155 m² de superficie habitable y se asienta sobre una parcela de aproximadamente 792 m². Construida con estructura de madera y un sólido sótano, la casa presume de una distribución bien diseñada y versátiles opciones de uso. La propiedad se distribuye en cuatro plantas (sótano, primera y segunda planta, y un ático terminado) y consta de un total de ocho estancias, incluyendo cuatro dormitorios. Esto proporciona amplio espacio para familias, hogares multigeneracionales o viviendas de alquiler. Tres baños garantizan una vida diaria fluida y ofrecen mayor flexibilidad, especialmente para varios ocupantes. Una característica especial en el sótano es la sauna integrada, perfecta para relajarse. En 2021 se instaló un moderno sistema de calefacción central de gasóleo, que garantiza un suministro de calor eficiente y fiable. Dos garajes independientes ofrecen aparcamiento seguro para vehículos, mientras que dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales ofrecen amplio espacio para visitas o coches adicionales. La amplia parcela permite un diseño de jardín diverso e invita a realizar actividades al aire libre. La terraza amplía la superficie habitable de la planta baja y ofrece un relajante refugio al aire libre. El balcón y la azotea de la primera planta realzan aún más el ambiente de la vivienda. La ubicación conveniente de tiendas, colegios y transporte público en las inmediaciones garantiza una vida cómoda y un fácil acceso a actividades de ocio. La ubicación de la propiedad combina un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a infraestructura y servicios locales. Esta casa bifamiliar es ideal tanto para propietarios que buscan un espacio amplio y con personalidad, como para quienes consideran vivir y alquilar una unidad dentro de la misma propiedad. La distribución, bien diseñada, en tres plantas ofrece diversas opciones. Para más información, póngase en contacto con la Sra. Kristina Wimmer, agente inmobiliaria (IHK), en el +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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