Questa spaziosa casa bifamiliare, costruita nel 1963, offre circa 155 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di circa 792 m². Costruita con struttura in legno e dotata di un solido seminterrato, la casa vanta una planimetria ben progettata e opzioni di utilizzo versatili. La proprietà si estende su quattro piani – seminterrato, primo e secondo piano e una mansarda rifinita – e comprende un totale di otto stanze, di cui quattro camere da letto. Ciò offre ampio spazio per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o immobili in affitto. Tre bagni garantiscono una vita quotidiana fluida e aumentano la flessibilità, soprattutto per più occupanti. Una caratteristica speciale nel seminterrato è la sauna integrata, perfetta per il relax. Un moderno sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio è stato installato nel 2021, garantendo un approvvigionamento di calore efficiente e affidabile. Due garage separati offrono un parcheggio sicuro per i veicoli, mentre due ulteriori posti auto esterni offrono ampio spazio per ospiti o auto extra. L'ampio terreno consente una progettazione diversificata del giardino e invita ad attività all'aperto. La terrazza amplia lo spazio abitativo al piano terra e offre un rilassante rifugio all'aperto. Il balcone e la terrazza sul tetto al primo piano arricchiscono ulteriormente l'atmosfera abitativa. Negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono comodamente situati nelle vicinanze, garantendo una routine quotidiana confortevole e un facile accesso alle attività ricreative. La posizione dell'immobile coniuga un tranquillo contesto residenziale con un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi locali. Questa casa bifamiliare è ideale per i proprietari che cercano una vita spaziosa e personalizzata, nonché per coloro che stanno valutando di vivere e affittare un'unità all'interno della stessa proprietà. La disposizione ben progettata su tre piani offre una varietà di opzioni. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare la Sig.ra Kristina Wimmer, Agente Immobiliare (IHK), al numero +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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