This spacious two-family house, built in 1963, offers approximately 155 m² of living space and sits on a roughly 792 m² plot. Constructed using timber frame construction and featuring a solid basement, the house boasts a well-designed floor plan and versatile usage options. The property spans four floors – basement, first and second floors, and a finished attic – and comprises a total of eight rooms, including four bedrooms. This provides ample space for families, multi-generational households, or rental properties. Three bathrooms ensure smooth daily life and enhance flexibility, especially for multiple occupants. A special feature in the basement is the integrated sauna, perfect for relaxation. A modern oil-fired central heating system was installed in 2021, guaranteeing an efficient and reliable heat supply. Two separate garages provide secure parking for vehicles, while two additional outdoor parking spaces offer plenty of room for visitors or extra cars. The large plot allows for diverse garden design and invites outdoor activities. The terrace extends the living space on the ground floor and offers a relaxing outdoor retreat. The balcony and roof terrace on the first floor further enhance the living atmosphere. Shopping facilities, schools, and public transport connections are conveniently located nearby, ensuring a comfortable daily routine and easy access to leisure activities. The property's location combines a peaceful residential setting with easy access to infrastructure and local amenities. This two-family house is ideal for owner-occupiers seeking spacious living with individuality, as well as for those considering living and renting out a unit within the same property. The well-designed layout across three floors offers a variety of options. For further details, please contact Ms. Kristina Wimmer, Real Estate Agent (IHK), at +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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