Cette spacieuse maison bi-familiale, construite en 1963, offre environ 155 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 792 m². De construction à ossature bois et dotée d'un sous-sol solide, elle bénéficie d'un agencement bien pensé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur quatre niveaux – sous-sol, premier et deuxième étages, et combles aménagés – et comprend huit pièces au total, dont quatre chambres. Elle offre ainsi un espace généreux pour les familles, les foyers multigénérationnels ou les investissements locatifs. Trois salles de bains facilitent le quotidien et offrent une grande flexibilité, notamment pour les occupants multiples. Le sous-sol abrite un sauna intégré, idéal pour la détente. Un système de chauffage central au fioul moderne a été installé en 2021, garantissant un chauffage performant et fiable. Deux garages séparés permettent de garer les véhicules en toute sécurité, tandis que deux places de parking extérieures supplémentaires offrent un espace suffisant pour les visiteurs ou des véhicules additionnels. Le vaste terrain permet de nombreux aménagements paysagers et invite aux activités de plein air. La terrasse prolonge l'espace de vie du rez-de-chaussée et offre un havre de paix en extérieur. Le balcon et la terrasse sur le toit au premier étage contribuent à créer une atmosphère agréable. Commerces, écoles et transports en commun sont situés à proximité, garantissant un quotidien confortable et un accès facile aux loisirs. L'emplacement de cette propriété allie un cadre résidentiel paisible à un accès aisé aux infrastructures et aux commodités locales. Cette maison bi-familiale est idéale pour les propriétaires occupants recherchant un espace de vie généreux et personnalisé, ainsi que pour ceux qui envisagent d'y habiter et de louer un logement au sein de la même propriété. L'agencement bien pensé sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Kristina Wimmer, agent immobilier (IHK), au +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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