Este moderno apartamento de dos habitaciones combina a la perfección la comodidad residencial con un espacio comercial funcional. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 80 m², podrá relajarse y disfrutar de los acabados de alta calidad. El salón-comedor no solo está amueblado con la máxima calidad, sino que también cuenta con una hermosa estufa de leña, que proporciona una calidez acogedora y un bajo consumo energético. Todos los muebles (incluida una cama de agua) y la cocina equipada están incluidos en el precio de compra, lo que le permite mudarse de inmediato sin tener que preocuparse por compras adicionales. El moderno baño incluye ducha y bañera de hidromasaje, perfecto para relajarse. La calefacción por suelo radiante eléctrico proporciona mayor comodidad en los días fríos. Otro punto a destacar de la propiedad es la azotea, que ofrece amplio espacio para relajarse al aire libre y mucho espacio para actividades de ocio. La propiedad se distribuye entre la planta baja y el primer piso. El espacio comercial, de aproximadamente 86 m², se divide en un taller, un amplio trastero y una oficina. Esta combinación de vivienda y trabajo en una sola unidad ofrece flexibilidad y desplazamientos cortos. Un sistema de calefacción central de gas de 2002 garantiza un clima interior confortable. El complejo residencial ha sido completamente modernizado y destaca por su excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte público y tiendas cercanas que simplifican la vida diaria. A pocos minutos en coche, podrá llegar tanto al centro de la ciudad como a zonas de ocio que invitan al relax. Esta propiedad es ideal para personas solteras o parejas que buscan un alto nivel de vida y la posibilidad de un espacio de trabajo integrado en una ubicación céntrica. Con su cuidada distribución, ofrece amplio espacio para satisfacer sus necesidades personales de vivienda y trabajo. La propiedad también es ideal como inversión para alquiler. Si esta descripción ha despertado su interés, estamos a su disposición en cualquier momento para obtener más información o concertar una visita. Para más información, póngase en contacto con la Sra. Kristina Wimmer, agente inmobiliaria (IHK), en el +49 151 68 47 09 01.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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