- ca. 46 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 119.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26093092
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Baños
1
Año de construcción
1955
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
231,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
1955
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción del inmueble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und das innenliegende Bad.
Große Fensterflächen tauchen das Wohnzimmer in helles Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ebenso großzügig geschnitten ist das Schlafzimmer, das reichlich Platz für Schlafbereich und Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie den Balkon auf der Gebäuderückseite.
Ein kleines Innenfenster zum Wohnzimmer lässt zusätzliches Licht in die separate Küche. Das Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Regelmäßig instand gehalten, zeigt sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer.
Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut gelegene Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung legen. Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet sie zudem eine attraktive Wohnmöglichkeit für Paare oder Singlehaushalte.
Ubicaciones: Bayreuth - Bayreuth
Descripción de la ubicación
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bayreuths, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und zur Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel zu Fuß erreichbar.
Características
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- geräumiger Balkon
- helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Plano de la planta
Visueller Grundriss
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