- ca. 46 m² Área
- 2 Quartos
- 119.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26093092
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Casas de banho
1
Ano de construção
1955
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
G
Demanda final de energia
231,90 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
21.06.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1955
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Fogão
Descrição do imóvel
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und das innenliegende Bad.
Große Fensterflächen tauchen das Wohnzimmer in helles Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ebenso großzügig geschnitten ist das Schlafzimmer, das reichlich Platz für Schlafbereich und Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie den Balkon auf der Gebäuderückseite.
Ein kleines Innenfenster zum Wohnzimmer lässt zusätzliches Licht in die separate Küche. Das Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Regelmäßig instand gehalten, zeigt sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer.
Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut gelegene Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung legen. Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet sie zudem eine attraktive Wohnmöglichkeit für Paare oder Singlehaushalte.
Localizações: Bayreuth - Bayreuth
Descrição da localização
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bayreuths, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und zur Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel zu Fuß erreichbar.
Características
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- geräumiger Balkon
- helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Planta
Visueller Grundriss
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