- ca. 46 m² Living Space
- 2 Rooms
- 119.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26093092
House type
Apartment
Construction method
Solid
Bathrooms
1
Year of construction
1955
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
231,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
21.06.2036
Year of construction according to energy certificate
1955
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Stove
Property description
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und das innenliegende Bad.
Große Fensterflächen tauchen das Wohnzimmer in helles Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ebenso großzügig geschnitten ist das Schlafzimmer, das reichlich Platz für Schlafbereich und Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie den Balkon auf der Gebäuderückseite.
Ein kleines Innenfenster zum Wohnzimmer lässt zusätzliches Licht in die separate Küche. Das Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Regelmäßig instand gehalten, zeigt sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer.
Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut gelegene Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung legen. Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet sie zudem eine attraktive Wohnmöglichkeit für Paare oder Singlehaushalte.
Location: Bayreuth - Bayreuth
Location description
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bayreuths, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und zur Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel zu Fuß erreichbar.
Features
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- geräumiger Balkon
- helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Floor Plan
Visueller Grundriss
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