- ca. 46 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 119.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26093092
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Fürdőszobák
1
Építés éve
1955
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
231,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1955
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Tűzhely
Ingatlan leírása
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer praktischen, gut durchdachten Raumaufteilung.
Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und das innenliegende Bad.
Große Fensterflächen tauchen das Wohnzimmer in helles Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ebenso großzügig geschnitten ist das Schlafzimmer, das reichlich Platz für Schlafbereich und Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie den Balkon auf der Gebäuderückseite.
Ein kleines Innenfenster zum Wohnzimmer lässt zusätzliches Licht in die separate Küche. Das Bad/WC ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Regelmäßig instand gehalten, zeigt sich das Gebäude insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, für die Warmwasserbereitung sorgt ein Gas-Durchlauferhitzer.
Besonders geeignet ist die Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut gelegene Bestandsimmobilie mit funktionaler Raumaufteilung legen. Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet sie zudem eine attraktive Wohnmöglichkeit für Paare oder Singlehaushalte.
Helyszínek: Bayreuth - Bayreuth
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Bayreuths, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und zur Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel zu Fuß erreichbar.
Jellemzők
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- geräumiger Balkon
- helle Wohnatmosphäre durch viele Fensterflächen
- praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Alaprajz
Visueller Grundriss
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