¿Vivir y trabajar bajo un mismo techo? ¡Esta idílica propiedad lo hace posible! En una impresionante parcela de aproximadamente 6.529 m², el edificio comercial se construyó inicialmente alrededor de 2004. Abarca una superficie de aproximadamente 375 m² y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Está equipado con dos puertas enrollables eléctricas. En 2012, se añadió una ampliación que incluye un lavadero independiente y una cámara frigorífica; al mismo tiempo, se construyó una planta de almacenamiento dentro del edificio. El establo se encuentra justo detrás del edificio. Actualmente cuenta con doce boxes individuales, un comedero, un lavadero y un guadarnés. Hay zonas de descanso disponibles en la propia propiedad o en terrenos arrendados. Cualquier contrato de arrendamiento existente se puede transferir si se desea. La atractiva casa unifamiliar se construyó alrededor de 2008 como residencia del gerente. Ofrece aproximadamente 329 m² de espacio habitable. Actualmente hay un total de siete habitaciones disponibles. La casa cuenta con calefacción por suelo radiante, alimentada por una caldera de gas del año de construcción original. El baño de la planta baja cuenta con ducha y bañera. Además, la planta baja dispone de aproximadamente 65 m² de espacio útil, actualmente destinado a oficinas. La planta superior se diseñó con una distribución práctica durante la construcción, lo que permite dividir la casa en al menos dos unidades residenciales más. Esto la hace ideal, por ejemplo, como vivienda multigeneracional. El ático ofrece cierta flexibilidad en cuanto a la distribución, ya que no todas las estancias están completamente terminadas. Un baño con ducha ya está instalado y el segundo baño está preparado para su instalación. También hay dos entradas independientes. En septiembre de 2024, se instaló un sistema fotovoltaico con una capacidad de aproximadamente 35 kWp en el edificio comercial. También se instaló una estación de carga Wallbox. Si ha despertado su interés, esperamos su contacto. Estaremos encantados de concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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