Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto? Questa proprietà idilliaca lo rende possibile! Su un imponente terreno di circa 6.529 m², l'edificio commerciale è stato inizialmente costruito intorno al 2004. Copre una superficie di circa 375 m² e offre ampi spazi di stoccaggio. È dotato di due portoni avvolgibili elettrici. Nel 2012 è stato aggiunto un ampliamento, che comprende un locale tecnico separato e una cella frigorifera; contemporaneamente, è stato realizzato un piano di stoccaggio all'interno dell'edificio. La scuderia si trova direttamente dietro l'edificio. Attualmente comprende dodici box singoli, una zona di alimentazione, un box di lavaggio e una selleria. Sono disponibili aree di stazionamento all'interno della proprietà stessa o su terreni in affitto. Eventuali contratti di locazione esistenti possono essere trasferiti, se lo si desidera. L'elegante casa indipendente è stata costruita intorno al 2008 come residenza del gestore. Offre circa 329 m² di superficie abitabile. Attualmente sono disponibili sette stanze in totale. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas dell'anno di costruzione originale, è installato in tutta la casa. Il bagno al piano terra è dotato di doccia e vasca. Inoltre, al piano terra si trovano circa 65 m² di spazio utilizzabile, attualmente adibito a ufficio per l'attività. Il piano superiore è stato progettato con una disposizione pratica durante la costruzione, consentendo la suddivisione della casa in almeno altre due unità abitative. Questo la renderebbe adatta, ad esempio, come residenza multigenerazionale. La mansarda offre una certa flessibilità in termini di disposizione, poiché non tutti gli ambienti sono completamente rifiniti. Un bagno con doccia è già installato e il secondo bagno è predisposto per l'installazione. Sono inoltre presenti due ingressi separati. Nel settembre 2024, l'edificio commerciale è stato dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 35 kWp. È stata inoltre installata una stazione di ricarica wallbox. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di contattarvi. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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