Vivre et travailler sous un même toit ? Cette propriété idyllique vous offre cette possibilité ! Sur un terrain impressionnant d'environ 6 529 m², le bâtiment commercial a été initialement construit vers 2004. D'une superficie d'environ 375 m², il offre un vaste espace de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles électriques. En 2012, une extension a été ajoutée, comprenant une buanderie indépendante et une chambre froide ; un étage de stockage a également été aménagé à cette occasion. L'écurie se situe juste derrière le bâtiment. Elle comprend actuellement douze boxes individuels, une zone d'alimentation, une aire de lavage et une sellerie. Des paddocks sont disponibles sur la propriété même ou sur un terrain loué. Tout bail en vigueur peut être transféré si nécessaire. La charmante maison individuelle a été construite vers 2008 pour servir de logement au gérant. Elle offre environ 329 m² de surface habitable. Sept pièces sont actuellement disponibles. Un chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz d'origine, est installé dans toute la maison. La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche et une baignoire. Ce niveau offre également environ 65 m² d'espace utilisable, actuellement aménagés en bureaux. L'étage a été conçu avec un agencement pratique dès la construction, permettant de diviser la maison en au moins deux logements supplémentaires. Elle conviendrait ainsi, par exemple, à une famille multigénérationnelle. Les combles offrent une certaine flexibilité d'aménagement, car toutes les pièces ne sont pas encore entièrement finies. Une salle de bain avec douche est déjà installée, et la seconde est prête à être aménagée. La maison dispose également de deux entrées indépendantes. En septembre 2024, un système photovoltaïque d'une capacité d'environ 35 kWc a été installé sur le bâtiment commercial. Une borne de recharge murale a également été installée. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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