Esta casa multifamiliar con cuatro apartamentos se construyó alrededor de 1955 en una parcela de aproximadamente 679 m². Con sus cuatro apartamentos de alquiler, que suman aproximadamente 254 m² de superficie habitable y una rentabilidad por alquiler de aproximadamente el 5,21%, representa una inversión rentable. Los dos apartamentos de la planta baja miden aproximadamente 65 m² cada uno, mientras que los dos apartamentos de la planta alta miden aproximadamente 62 m² cada uno. Los apartamentos de la planta baja tienen una distribución prácticamente idéntica, al igual que los de la planta alta. Cada apartamento de la planta baja cuenta con una amplia terraza. La casa se ha mantenido en constante mantenimiento a lo largo de los años. Entre otras cosas, se realizó una sustitución completa del tejado y la instalación de nuevas ventanas de madera alrededor de 1996. El aislamiento de la fachada y la sustitución de las ventanas se completaron alrededor de 2015. Los baños también se han renovado periódicamente, la última vez alrededor de 2018. Las reformas generales, la más reciente en 2018/19, garantizan que los apartamentos presenten un aspecto general muy bien cuidado. La casa cuenta con un sótano parcial. Cada apartamento tiene su propio trastero en el sótano. Los cuatro sistemas de calefacción de gas, que datan de 2015/16, también se encuentran allí. Además, hay zonas comunes. Un cobertizo para bicicletas completa la propiedad. Actualmente, la casa genera unos ingresos netos mensuales por alquiler de aproximadamente 2.736 €, o unos ingresos netos anuales por alquiler de aproximadamente 32.832 €. Los contratos de arrendamiento están vigentes desde 2021, con dos prórrogas en 2023 y 2024. Se implementaron ajustes de alquiler para tres de los cuatro apartamentos el 1 de enero de 2026. Si está interesado, le invitamos a contactarnos y con gusto concertaremos una visita. Nuestros especialistas de VON POLL FINANCE estarán encantados de asesorarle sobre todos los aspectos de la financiación inmobiliaria y, sin duda, le elaborarán ofertas competitivas; muy recomendable, especialmente dada la situación actual del mercado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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