Cet immeuble de quatre appartements a été construit vers 1955 sur un terrain d'environ 679 m². Avec ses quatre appartements loués totalisant environ 254 m² de surface habitable et un rendement locatif d'environ 5,21 %, il représente un investissement judicieux. Les deux appartements du rez-de-chaussée font chacun environ 65 m², tandis que les deux appartements des étages supérieurs mesurent chacun environ 62 m². Les appartements du rez-de-chaussée sont de configuration quasiment identique, tout comme ceux des étages supérieurs. Chaque appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des ans. Entre autres, la toiture a été entièrement refaite et de nouvelles fenêtres en bois ont été installées vers 1996. L'isolation de la façade et le remplacement des fenêtres ont été achevés vers 2015. Les salles de bains ont également été rénovées périodiquement, la dernière fois vers 2018. Des rénovations générales, dont la plus récente date de 2018/19, garantissent aux appartements un aspect général très soigné. L'immeuble possède un sous-sol partiel. Chaque appartement dispose de son propre débarras au sous-sol. Les quatre systèmes de chauffage au gaz, datant de 2015/16, sont également présents. On y trouve aussi des espaces communs. Un abri à vélos complète le bien. Actuellement, la maison génère un revenu locatif net mensuel d'environ 2 736 €, soit un revenu locatif net annuel d'environ 32 832 €. Les baux sont en vigueur depuis 2021, avec deux prolongations en 2023 et 2024. Des ajustements de loyer ont été mis en place pour trois des quatre appartements le 1er janvier 2026. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ; nous serons ravis d'organiser une visite. Nos spécialistes de VON POLL FINANCE se feront un plaisir de vous conseiller sur tous les aspects du financement immobilier et vous proposeront des offres compétitives – un service fortement recommandé, notamment compte tenu de la conjoncture actuelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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