This multi-family house with four apartments was built around 1955 on a plot of approximately 679 m². With its four rented apartments totaling approximately 254 m² of living space and a rental yield of approximately 5.21 percent, it represents a sound investment. The two ground-floor apartments each comprise approximately 65 m², while the two upper-floor apartments each measure approximately 62 m². The ground-floor apartments are essentially identical in layout, as are the upper-floor apartments. Each ground-floor apartment features a large terrace. The house has been continuously maintained over the years. Among other things, a complete roof replacement and the installation of new wooden windows were carried out around 1996. Facade insulation and window replacement were completed around 2015. The bathrooms have also been renovated periodically, most recently around 2018. General renovations, most recently in 2018/19, ensure that the apartments present a very well-maintained appearance overall. The house has a partial basement. Each apartment has its own storage room in the basement. The four gas heating systems, dating from 2015/16, are also located there. In addition, there are communal rooms. A bicycle shed completes the property. Currently, the house generates monthly net rental income of approximately €2,736, or annual net rental income of approximately €32,832. The tenancies have been in place since 2021, with two extensions in 2023 and 2024. Rent adjustments were implemented for three of the four apartments on January 1, 2026. If you are interested, we welcome your inquiry and will gladly arrange a viewing appointment with you. Our VON POLL FINANCE specialists will be happy to advise you on all aspects of real estate financing and will certainly develop competitive offers for you – highly recommended, especially given the current market situation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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