Este complejo de casas adosadas, bien mantenido y con un total de cuatro unidades residenciales, se construyó alrededor de 1993 en una amplia parcela de aproximadamente 1850 m². La propiedad se encuentra en una zona tranquila con un límite de velocidad de 30 km/h. La proporción de copropiedad es de 436/1000. La superficie habitable total es de aproximadamente 238 m², distribuidos en cuatro unidades de aproximadamente 55-62 m² cada una. Cada unidad dispone de su propia plaza de aparcamiento y una caseta de jardín. Hay una plaza de aparcamiento adicional para visitas disponible para uso común. Un garaje individual de sólida construcción forma parte del complejo como propiedad independiente y actualmente se alquila por separado. Las características incluyen suelos de baldosas y laminados, baños con luz natural, duchas, conexión para lavadora y ventanas de PVC con doble acristalamiento. Tres de las cuatro unidades tienen un ático terminado; el ático de una unidad está sin terminar, lo que resulta en una superficie habitable ligeramente reducida. Los ingresos netos mensuales por alquiler son actualmente de aproximadamente 2315 €, lo que corresponde a unos ingresos netos anuales por alquiler de aproximadamente 27780 €. Todas las unidades están alquiladas, con contratos de arrendamiento de 2006, 2015, 2018 y 2021. La última revisión del alquiler se realizó en noviembre/diciembre de 2023. El garaje individual está alquilado desde 2017 y también se revisó por última vez en diciembre de 2023. Cada unidad cuenta con su propia caldera de gas, que se reemplazó en 2021. Se ofrecen certificados de eficiencia energética por separado. La propiedad se ha dividido según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). Actualmente no hay una empresa administradora de propiedades. Por respeto a la privacidad de los inquilinos, no se han publicado fotos del interior. Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita. Nuestros especialistas de VON POLL FINANCE también pueden brindarle apoyo experto en el desarrollo de soluciones de financiación a medida, una clara ventaja en la situación actual del mercado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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