Ce bel ensemble de maisons mitoyennes, composé de quatre logements, a été construit vers 1993 sur un terrain spacieux d'environ 1 850 m². Situé dans une zone calme limitée à 30 km/h, il bénéficie d'une copropriété à 436/1 000. La surface habitable totale est d'environ 238 m², répartie sur quatre logements d'environ 55 à 62 m² chacun. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un abri de jardin. Une place de parking visiteurs est également disponible. Un garage individuel, en bon état, fait partie intégrante du complexe et est actuellement loué séparément. Les logements comprennent des sols carrelés et stratifiés, des salles de bains lumineuses avec douches et branchements pour lave-linge, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Trois des quatre logements possèdent des combles aménagés ; ceux du quatrième sont non aménagés, ce qui réduit légèrement la surface habitable. Le loyer net mensuel s'élève actuellement à environ 2 315 €, soit un loyer net annuel d'environ 27 780 €. Tous les logements sont loués, les baux datant de 2006, 2015, 2018 et 2021. La dernière révision de loyer a eu lieu en novembre/décembre 2023. Le garage individuel est loué depuis 2017 et son loyer a également été révisé en décembre 2023. Chaque logement est chauffé par sa propre chaudière à gaz, remplacée en 2021. Des certificats de performance énergétique (CPE) individuels sont disponibles. L'immeuble est divisé conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG). Il n'y a actuellement pas de société de gestion. Par respect pour la vie privée des locataires, aucune photo de l'intérieur n'a été publiée. Si vous êtes intéressé(e), nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Nos spécialistes de VON POLL FINANCE peuvent également vous accompagner dans l'élaboration de solutions de financement sur mesure – un atout indéniable dans le contexte actuel du marché.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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