This well-maintained terraced house complex with a total of four residential units was built around 1993 on a spacious plot of approximately 1,850 m². The property is located in a quiet 30 km/h zone. The co-ownership share is 436/1,000. The total living space is approximately 238 m², distributed across four units of approximately 55–62 m² each. Each unit has its own parking space and an associated garden shed. An additional visitor parking space is available for communal use. A solidly built single garage is part of the complex as separate property and is currently rented out separately. Features include tiled and laminate flooring, bathrooms with natural light, showers, and washing machine connections, as well as double-glazed PVC windows. Three of the four units have a finished attic; the attic of one unit is unfinished, resulting in a slightly reduced living space. The monthly net rental income is currently approximately €2,315, corresponding to an annual net rental income of approximately €27,780. All units are rented, with tenancies dating from 2006, 2015, 2018, and 2021. The last rent adjustment was made in November/December 2023. The single garage has been rented since 2017 and was also last adjusted in December 2023. Each unit is heated by its own gas boiler, which was replaced in 2021. Separate energy performance certificates are available. The property has been divided according to the German Condominium Act (WEG). There is currently no property management company. Out of respect for the tenants' privacy, no interior photos have been published. If you are interested, we would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment. Our VON POLL FINANCE specialists can also provide expert support in developing tailored financing solutions – a clear advantage in the current market situation.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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