Questo complesso di case a schiera ben curato, con un totale di quattro unità abitative, è stato costruito intorno al 1993 su un ampio terreno di circa 1.850 m². L'immobile si trova in una zona tranquilla a 30 km/h. La quota di comproprietà è di 436/1.000. La superficie abitabile totale è di circa 238 m², distribuita in quattro unità di circa 55-62 m² ciascuna. Ogni unità dispone di un proprio posto auto e di una casetta da giardino annessa. Un ulteriore posto auto per i visitatori è disponibile per uso comune. Un garage singolo, costruito in modo solido, fa parte del complesso come proprietà separata ed è attualmente affittato separatamente. Le caratteristiche includono pavimenti piastrellati e in laminato, bagni con luce naturale, docce e allacci per la lavatrice, nonché finestre in PVC con doppi vetri. Tre delle quattro unità dispongono di una mansarda rifinita; la mansarda di un'unità è grezza, con conseguente leggera riduzione della superficie abitabile. Il reddito netto mensile da locazione è attualmente di circa 2.315 €, corrispondente a un reddito netto annuo da locazione di circa 27.780 €. Tutte le unità sono affittate, con contratti di locazione risalenti al 2006, 2015, 2018 e 2021. L'ultimo adeguamento del canone di locazione è stato effettuato a novembre/dicembre 2023. Il garage singolo è affittato dal 2017 e anch'esso è stato adeguato l'ultima volta a dicembre 2023. Ogni unità è riscaldata da una propria caldaia a gas, sostituita nel 2021. Sono disponibili certificati di prestazione energetica separati. L'immobile è stato suddiviso secondo la legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG). Attualmente non è presente una società di gestione immobiliare. Per rispetto della privacy degli inquilini, non sono state pubblicate foto degli interni. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita. I nostri specialisti VON POLL FINANCE possono inoltre fornirvi supporto competente nello sviluppo di soluzioni di finanziamento personalizzate, un chiaro vantaggio nell'attuale situazione di mercato.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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