Este atractivo local comercial se encuentra en el corazón de la ciudad universitaria de Oldemburgo, en el popular distrito de Bürgerfelde. Construido en 1992 sobre una parcela de 919 m², el inmueble ganó el Premio de Paisaje Urbano, un premio de arquitectura otorgado por la ciudad de Oldemburgo, en 1995. El edificio se encuentra actualmente en régimen de alquiler a largo plazo y está ocupado por una prestigiosa clínica de ortodoncia. Construido con mampostería sólida de doble capa, el edificio está revestido con ladrillos de turba Wittmund. Este método de construcción garantiza no solo una alta estabilidad y durabilidad, sino también un excelente aislamiento acústico. Para satisfacer las exigentes necesidades de la clínica, el inmueble fue renovado y modernizado en 2012. Estas medidas de modernización garantizan instalaciones de vanguardia y una calidad estructural excepcional. En la planta baja, la clínica ofrece una distribución bien diseñada que satisface las exigencias de la atención médica moderna. Ocho salas de tratamiento disfrutan de abundante luz natural durante todo el día gracias a su diseño diáfano con amplios ventanales. La zona sur está sombreada por robles maduros, lo que garantiza un clima interior agradable en los días de verano. La propiedad impresiona por su arquitectura original y original, que, gracias a la amplia cristalera y a los planos de planta abiertos, crea un ambiente luminoso y acogedor. El distrito de Bürgerfelde se caracteriza por su céntrica ubicación y su proximidad a la Universidad de Oldenburg. Esta atractiva ubicación ofrece una excelente infraestructura y un cómodo acceso tanto en coche como en transporte público. La propiedad está alquilada a largo plazo a una prestigiosa clínica de ortodoncia. Esta clínica ha sido parte integral del distrito durante muchos años y goza de una excelente reputación. Gracias a la estabilidad del contrato de arrendamiento y a la buena rentabilidad de la inversión, la propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión. Su sólida construcción y el arrendamiento a largo plazo a una prestigiosa clínica de ortodoncia la convierten en una inversión segura y rentable. El contrato de arrendamiento incluye una renta indexada, que próximamente podría aumentar aproximadamente un 10 %. Estaremos encantados de proporcionarle más información o de concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 71.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.